中国专业的国际教育交流服务机构
留学e网客服电话

当前位置:资讯攻略 > 新西兰 > 研究生 > 留学新闻

加强留学生权益保障,英国发布租房政策更新

2023年5月英国发布了新更改的租房政策【Guide to the Renters (Reform) Bill】,进一步保障了租客和房主的利益。

废除“无过错驱逐”条款

新的租赁政策废除了第21节的“无过错驱逐”,并将租赁结构变得更简单了。

在此之前,“无过错驱逐”条款规定,在租期届满之后,若房东不愿意续租,可收回房屋的使用权,而无需证明租户有任何违反租赁协议的行为。

根据最新的条例,现在房东只能在特定情况下驱逐租户,包括户主想出售房产或他们的近亲想在六个月后搬进来,也包括租客存在反社会行为以及重复拖欠租金等。

从此以后,租客可以避免无理房东的不良做法和不公平涨租,也不必担心被驱逐。

宠物条款
根据租户改革法案,
租户将有合法权利要求在家中养宠物,房东不能无理拒绝。不过,房东能够要求租客上保险来预防他们财产由于养宠物而造成损失。
据统计,联系Dogs Trust希望重新安置宠物的人中,大约10%是因为房屋问题;去年,Woodgreen Pets Charity有超过10%来咨询的人提到了住宿问题,包括无法找到宠物友好的房子。住房活动家称赞,该法案是改善英格兰1100万租户(包括宠物主人)生活的重要一步。

“体面住宅标准”条款

私人租房也应满足“体面住宅标准”,房东应为租户提供更安全、更有价值的房屋,并避免社区劣质房屋对租客造成危害。具体来看,房东需要在以下四个方面满足最低住宅标准:

1、房屋应当满足现行《住房法案》的最低规定,并接受住房安全与健康评级系统的评估,不存在任何属于“第一类危险”的情形。

2、房屋整体状况良好,主体建筑不存在年久失修或者亟待修葺的问题。

3、房屋应当配备合理的现代化设施与服务,如功能良好的卫生间、厨房、隔音设备、公共区域等。

4、房屋应当提供合理的供暖设施