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留学美国如何在校外租房?

大多数留学美国的中国学生更愿意在校外租房,而不是住在学校宿舍。因为相比于美国大学住校,在外租房往往价格便宜、选择也更多。

第一步:查询租房信息

在美国,寻找租房信息的途径非常多:可以登录常用的英文租房网站;也可以透过学校住房管理中心、留学生会等平台,也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息。在住宅区内,一些需要出租的房屋会在外面插上For Rent的牌子。对于学生来说,最不推荐的方式是找房屋租赁中介,因为这要支付一笔中介费。

第二步:实地观看房屋

美国的房屋类型很多,租房市场上较常见的有single house,condo和apartment/flat三种。房屋面积大小不一,房屋业主可以是租房公司,也可以是个人。挑选房屋的时候,除了要考虑租房预算、所在地区的治安状况、屋内是否自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等因素外,打算买车的同学还要考察小区停车收费、每周街道清扫等状况。

第三步:根据预算确定租金

美国的房屋租期一般分为长租和按月租两种,长租一般要求房客至少住满一年,少数情况下要求至少住满3个月或6个月。不少租房公司和个人房东会对签一年租约的房客给予一些优惠,例如免去一个月的房租。如果房客在约满前搬出,长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东,通常还要求房客必须找到愿意接替租约的人,直至房约期满。

第四步:证件和押金

确定租房后,有些租房公司或房东会要求租客填写一份申请表,提供包括social security number、出生日期等基本个人资料,并出示护照或驾照等证件,还有ID等,用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。租房通常需要预付部分或全部租房押金,金额一般为一个月房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只接受现金和支票。

第五步:谨慎签订租约

留学生签订租约要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。中国留学生特别要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因家人来探亲的时候,居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金。另外,还要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,因为在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容而不被允许。

赴美留学生在租房前一定要多了解当地的法规和文化,由于一些学区房租较高,通过合租来节省开支是很多留学生的选择。